บ้านเดี่ยว ราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน พระราม 2 มีให้เลือกหลากหลายตามความต้องการ

การมีบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นความฝันของใครหลาย ๆ คน แต่ด้วยราคาบ้านที่สูงขึ้นเรื่อย ๆ ทำให้หลายคนคิดว่าการมีบ้านเป็นเรื่องยาก อย่างไรก็ตาม ยังมีทางเลือกสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวในราคาที่เหมาะสม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในย่านพระราม 2 ที่มีบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาทให้เลือกหลากหลาย ในบทความนี้ เราจะพาไปสำรวจตัวเลือกบ้านเดี่ยว ราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน พระราม 2 พร้อมทั้งเทคนิคในการเลือกซื้อบ้านและข้อควรพิจารณาต่าง ๆ เพื่อให้คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านในฝันได้อย่างชาญฉลาด 

ทำไมต้องเลือกซื้อบ้านเดี่ยวย่านพระราม 2

พระราม 2 ถือเป็นทำเลที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยว ด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้

การเดินทางสะดวกสบาย

พระราม 2 เป็นย่านที่มีการคมนาคมสะดวก มีถนนเชื่อมต่อไปยังทางด่วนและวงแหวนรอบนอกได้อย่างง่ายดาย ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง ทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองเป็นเรื่องง่าย นอกจากนี้ยังมีรถประจำทางและรถตู้วิ่งผ่านตลอดเวลา

ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก

ย่านพระราม 2 มีห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านสะดวกซื้อมากมาย อีกทั้งยังมีโรงพยาบาล โรงเรียน และสถาบันการศึกษาชั้นนำหลายแห่ง ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันสะดวกสบาย ไม่ต้องเดินทางไกล

สภาพแวดล้อมร่มรื่น

แม้จะอยู่ไม่ไกลจากใจกลางเมือง แต่ย่านพระราม 2 ก็ยังมีสภาพแวดล้อมที่ร่มรื่น มีพื้นที่สีเขียวให้พักผ่อนหย่อนใจ ทั้งสวนสาธารณะ สนามกีฬากลางแจ้ง และสวนหย่อมในหมู่บ้าน ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้ใกล้ชิดธรรมชาติท่ามกลางความเป็นเมือง

ชุมชนน่าอยู่

ย่านพระราม 2 มีหมู่บ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมที่พัฒนาขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้เป็นชุมชนที่มีความหลากหลาย ผู้คนมีความเป็นมิตร บรรยากาศในชุมชนอบอุ่นและปลอดภัย เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตครอบครัว

เทคนิคการเลือกซื้อบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน

การเลือกซื้อบ้านในงบประมาณจำกัดอาจดูเป็นเรื่องท้าทาย แต่หากวางแผนและเลือกอย่างชาญฉลาด ก็สามารถเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวได้ไม่ยาก นี่คือเทคนิคที่ควรพิจารณา

กำหนดงบประมาณที่ชัดเจน

ก่อนเริ่มต้นมองหาบ้าน ควรกำหนดงบประมาณที่ชัดเจนเสียก่อน โดยคำนึงถึงรายได้ ค่าใช้จ่าย เงินออม และความสามารถในการผ่อนชำระในระยะยาว อย่าลืมคิดรวมค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าตกแต่ง ค่าซ่อมแซม ค่าส่วนกลาง ภาษี เป็นต้น

เลือกขนาดบ้านให้เหมาะสม

บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท มักจะมีขนาดเล็กกว่าบ้านราคาสูง ดังนั้นควรเลือกขนาดบ้านให้เหมาะสมกับความต้องการและจำนวนสมาชิกในครอบครัว บ้านขนาดเล็กจะดูแลรักษาง่ายและประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาว

มองหาบ้านมือสอง

นอกจากบ้านใหม่ การเลือกซื้อบ้านมือสองก็เป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจ บ้านมือสองมักมีราคาถูกกว่าบ้านใหม่ และบางหลังอาจมีการตกแต่งและต่อเติมไว้แล้ว อย่างไรก็ตาม ควรตรวจสอบสภาพบ้านให้ละเอียดและคำนวณค่าซ่อมแซมเพิ่มเติม (ถ้ามี) เพื่อให้แน่ใจว่าจะไม่เกินงบประมาณที่ตั้งไว้

เลือกชำระดาวน์ให้สูงที่สุด

การชำระเงินดาวน์ให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ จะช่วยลดยอดการกู้และดอกเบี้ยในระยะยาว ส่งผลให้ค่างวดผ่อนชำระต่อเดือนลดลง แต่ควรคำนึงถึงสภาพคล่องทางการเงินควบคู่ไปด้วย อย่าใช้เงินทุกบาทที่มีไปกับการชำระดาวน์จนไม่เหลือเงินสำรองยามฉุกเฉิน

เปรียบเทียบตัวเลือกสินเชื่อ

ควรสำรวจและเปรียบเทียบตัวเลือกสินเชื่อจากหลาย ๆ ธนาคาร พิจารณาทั้งอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อนชำระ และเงื่อนไขต่าง ๆ ให้ละเอียด เลือกสินเชื่อที่ให้ข้อเสนอดีที่สุดและเหมาะสมกับความสามารถในการชำระหนี้

ตัวอย่างบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน ย่านพระราม 2

ต่อไปนี้เป็นตัวอย่างบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาทในย่านพระราม 2 ที่น่าสนใจ

1. บ้านชั้นเดียว ขนาด 36 ตร.ว. ราคา 1.2 ล้านบาท

• ตั้งอยู่ในซอยเศรษฐกิจ 36 ใกล้ห้างโลตัส พระราม 2
• 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน
• ต่อเติมครัวไทยพร้อมใช้งาน มีเหล็กดัดและมุ้งลวดครบ

2. บ้านชั้นเดียว ขนาด 50 ตร.ว. ราคา 1.4 ล้านบาท

• ตั้งอยู่ในซอยจอมทอง 14 ใกล้สวนธนบุรีรมย์
• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน
• มีเฉลียงหน้าบ้าน ปูกระเบื้องใหม่ทั้งหลัง แอร์ 3 เครื่อง

3. บ้าน 2 ชั้น ขนาด 16 ตร.ว. ราคา 1.5 ล้านบาท

• ตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 79 ใกล้โรงพยาบาลบางมด
• 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน
• สภาพใหม่ มีเฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่

ข้อควรพิจารณาเพิ่มเติมในการเลือกซื้อบ้าน

นอกจากเทคนิคการเลือกซื้อบ้านที่กล่าวไปแล้ว ยังมีปัจจัยอื่น ๆ ที่ควรนำมาพิจารณาประกอบการตัดสินใจ เพื่อให้ได้บ้านที่ตอบโจทย์ความต้องการมากที่สุด

ตรวจสอบสภาพบ้านและโครงสร้าง

ก่อนตัดสินใจซื้อ ควรตรวจสอบสภาพบ้านและโครงสร้างให้ละเอียด สังเกตรอยร้าว คราบรั่วซึม สภาพหลังคา ประตูหน้าต่าง ระบบไฟฟ้าและประปา หากพบปัญหา ให้คำนวณค่าซ่อมแซมและต่อรองราคากับผู้ขายตามความเหมาะสม หรืออาจพิจารณาเลือกบ้านหลังอื่นที่สภาพดีกว่า

สอบถามกฎระเบียบของหมู่บ้าน

แต่ละหมู่บ้านจะมีกฎระเบียบแตกต่างกันไป เช่น การจอดรถ การเลี้ยงสัตว์ การดัดแปลงต่อเติม เป็นต้น ควรสอบถามและทำความเข้าใจกฎของหมู่บ้านให้ชัดเจน เพื่อให้แน่ใจว่าวิถีชีวิตของเราสอดคล้องกับข้อบังคับ และจะอยู่อาศัยได้อย่างราบรื่น

สำรวจสภาพแวดล้อมโดยรอบ

ให้ความสำคัญกับสภาพแวดล้อมรอบ ๆ บ้านด้วย สังเกตความเป็นระเบียบเรียบร้อย ความปลอดภัย ระบบรักษาความปลอดภัย ไฟส่องสว่าง และพื้นที่ส่วนกลางของหมู่บ้าน ควรเลือกบ้านในย่านที่มีสภาพแวดล้อมดี น่าอยู่ และเหมาะสมกับการใช้ชีวิตในระยะยาว

เผื่อเวลาในการมองหาบ้าน

การมองหาบ้านในงบประมาณจำกัดอาจต้องใช้เวลา อย่าเร่งรีบตัดสินใจเพียงเพราะความกดดัน ให้เวลาตัวเองในการเปรียบเทียบตัวเลือกต่าง ๆ ลองต่อรองราคา และไตร่ตรองให้รอบคอบ จนกว่าจะพบบ้านที่ใช่และคุ้มค่าที่สุด

มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์จากภาครัฐ

รัฐบาลมีมาตรการกระตุ้นและสนับสนุนให้ประชาชนมีบ้านเป็นของตัวเอง ซึ่งอาจช่วยให้การซื้อบ้านในงบประมาณจำกัดเป็นไปได้ง่ายขึ้น ตัวอย่างมาตรการเหล่านี้ ได้แก่

มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอน

รัฐบาลเคยออกมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เป็นการช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายให้กับผู้ซื้อบ้านระดับกลางและระดับล่าง

สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) มีสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำสำหรับผู้มีรายได้น้อย เช่น สินเชื่อบ้าน ธอส. ผ่อนต่ำ ที่เหมาะสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก โดยจะได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ทำให้ผ่อนชำระได้สบายขึ้น

โครงการบ้านประชารัฐ

รัฐบาลร่วมมือกับภาคเอกชนพัฒนาโครงการบ้านประชารัฐ ซึ่งเป็นบ้านราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท สำหรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง โดยมีข้อเสนอพิเศษทั้งเรื่องราคา การอำนวยความสะดวกในการขอสินเชื่อ และสิทธิประโยชน์อื่น ๆ

ผู้ที่สนใจซื้อบ้านราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ควรติดตามข่าวสารมาตรการต่าง ๆ จากภาครัฐอย่างสม่ำเสมอ เพื่อไม่พลาดโอกาสดี ๆ ในการเป็นเจ้าของบ้านในฝัน

สรุป

การมีบ้านเดี่ยว ราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน พระราม 2 เป็นของตัวเองเป็นเรื่องที่เป็นไปได้ ด้วยทำเลที่ดี การคมนาคมสะดวก ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกและชุมชนน่าอยู่ อย่างไรก็ตาม ควรวางแผนการเงินให้รอบคอบ เลือกบ้านและสินเชื่อที่เหมาะสมกับความต้องการและความสามารถในการผ่อนชำระ ไม่ควรฝืนจนเกินตัว สุดท้ายนี้ การมีบ้านเป็นของตัวเองนั้นต้องอาศัยความอดทน ความมุ่งมั่น และวินัยทางการเงิน หากวางแผนอย่างรอบคอบและตั้งใจแล้ว ทุกคนก็มีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านในฝันได้ไม่ยากเกินไปนัก